Kennisbank

Nederlandse Vastgoedmarkt 2026 — Trends en Vooruitzichten

Woningtekort, prijsontwikkeling, impact Wet Betaalbare Huur en institutionele vs particuliere beleggers.

PropTech en Digitalisering in Vastgoedbeheer

AI, slimme meters, huurdersportalen, automatisering en waar op letten bij vastgoedsoftware.

Huurverhogingsregels 2026 — Per Sector Uitgelegd

Maximale verhoging sociale (4,1%), midden (6,1%) en vrije sector (4,4%). Wanneer doorvoeren, inkomensafhankelijke verhoging en procedure.

Energielabel Verplichtingen voor Verhuurders — Tijdlijn tot 2030

Labelplicht bij verhuur, nieuwe methodiek 2026, minimaal label D in 2029, nieuwe indeling A–G in 2030. Gevolgen voor WWS.

Wet Betaalbare Huur — Complete Gids voor Verhuurders

Wat de wet inhoudt, drie sectoren (sociaal/midden/vrij), verplichte puntentelling, overgangsbepalingen, Huurcommissie en boetes tot €103.000.

Wet Goed Verhuurderschap — Wat Moet Je Weten?

De 6 basisregels: niet discrimineren, niet intimideren, waarborgsom max 2x kale huur, schriftelijk contract, informatieplicht, servicekosten. Handhaving en boetes.

Servicekosten — Regels, Afrekening en Valkuilen

Wat servicekosten zijn, verschil kale en all-in huur, jaarlijkse afrekening, redelijkheidsvereiste en rol Huurcommissie.

Rendement Berekenen op Vastgoed — BAR, NAR en Cashflow

Bruto en netto aanvangsrendement, cashflow, break-even en veelgemaakte fouten. Met rekenvoorbeeld en impact box 3.

Huurindexatie — Automatiseren en Correct Doorvoeren

Wettelijke basis, CBS-index, berekening, timing en communicatie. Automatisering via vastgoedsoftware.

Belastingen voor Vastgoedbeleggers — Box 3 in 2026

Box 3, overdrachtsbelasting 10,4%, vrijstelling 18-35 jaar tot €555.000, hypotheekrenteaftrek 37,56%. VvB-structuur.

Facturatie en Betalingsverkeer voor Verhuurders

Huurincasso, aanmaningsprocedure, Wki, automatisering en bankimport.

Verduurzaming van Huurwoningen — Kansen en Subsidies

SVOH tot €15.000, ISDE, maatregelen met meeste impact, kosten-baten en terugverdientijd.

Zonnepanelen op Huurwoningen — Regelgeving en Mogelijkheden

Saldering, eigenaarschap, impact op label en WWS, VvE en financiering.

Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) — Complete Handleiding

Wat een MJOP is, drie kernonderdelen, reservefonds 0,5%, DMJOP, conditiemeting NEN 2767 en valkuilen.

Onderhoud Uitbesteden of Zelf Doen? — Tips voor Verhuurders

Klein vs groot onderhoud, wettelijke verplichtingen, preventief vs correctief en documentatie.

Brandveiligheid in Huurwoningen — Verplichtingen 2026

Rookmelders, vluchtwegen, verantwoordelijkheid en VvE.

Begin- en Eindinspecties — Zo Doe Je Het Goed

Waarom inspecties, wat vastleggen, digitaal rapport en normale slijtage vs schade.

Huurdersscreening — Selectieprocedure Volgens de Wet

Objectieve criteria, wat je wel en niet mag vragen, BKR, Rotterdam-wet en documentatie.

Huurcontracten — Soorten, Looptijd en Valkuilen

Onbepaalde vs tijdelijke tijd, verplichte bijlagen (puntentelling, energielabel), waarborgsom en opzegging.

Communicatie met Huurders — Best Practices

Huurdersportaal, storingsmeldingen, huurverhogingsbrief en conflicthantering.

VvE-Beheer — Complete Gids voor Bestuurders

Wat een VvE is, rollen, reservefonds, vergaderingen en professioneel beheer.

VvE-Financiën — Begroting, Reservefonds en Bijdrage

Jaarlijkse begroting, breukdelen, reservefonds 0,5%, jaarrekening en achterstanden.

VvE en Verduurzaming — Besluitvorming en Financiering

Gewone vs gekwalificeerde meerderheid, VvE Energiebespaarlening, subsidies en DMJOP.