Energielabel Verplichtingen voor Verhuurders — Tijdlijn tot 2030

Verhuurders moeten voldoen aan steeds strengere energielabelverplichtingen. Hier vind je de tijdlijn tot 2030 en wat er voor jou als verhuurder verandert.

Huidige situatie

Een energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur. Zonder geldig label loop je risico op handhaving.

Tijdlijn tot 2030

• Mei 2026: Nieuwe labelmethodiek met o.a. indicatoren voor energieverbruik en CO₂-uitstoot. Monumenten krijgen labelplicht bij verhuur.
• Juli 2026: Energielabel verplicht bij verkoop, verhuur, renovatie en nieuwbouw.
• 2029 (1 januari): Minimaal energielabel D voor alle huurwoningen. Woningen met label E, F of G moeten worden verduurzaamd. Geen algemeen verhuurverbod, maar gemeenten kunnen handhaven.
• 2030: Nieuwe indeling A t/m G; de oude A+ t/m A++++ verdwijnen. Ook minimumeisen voor utiliteitsbouw.

Gevolgen voor WWS

Een beter energielabel levert meer WWS-punten op en dus ruimte voor een hogere maximale huur binnen de gereguleerde sector. Labels van vóór 2021 zonder NTA 8800-vermelding gelden niet meer voor het WWS.

EPBD IV

De Europese richtlijn (EPBD IV) wordt in 2026 in Nederlands beleid omgezet; de bovenstaande termijnen sluiten daarop aan.

Wat moet je doen?

• Zorg voor een geldig energielabel bij elke verhuur (en verkoop).
• Plan verduurzaming voor woningen met E, F of G zodat uiterlijk in 2029 ten minste label D wordt gehaald.
• Houd bij puntentelling rekening met het actuele label; verbetering kan de maximale huur verhogen.

Bronnen: Rijksoverheid, RVO, EPBD.